immobilier

  • Imprimer

    HUY-WAREMME-HANNUT > L’IMMOBILIER FLAMBE ! MAIS IL Y A DE GRANDES DIFFÉRENCES ENTRE LES COMMUNES.

    Le prix des maisons augmente dans l’arrondissement, en particulier dans la commune de Verlaine 

    La Fédération du Notariat a publié un rapport sur l’évolution des prix de l’immobilier en 2019. De manière générale, les prix augmentent à Huy-Waremme.

    Mais il y a de grandes différences entre les communes. 

    En voyant les chiffres publiés par la Fédération du Notariat dans le cadre de la « semaine de l’immobilier », on peut faire ce constat : l’immobilier de l’arrondissement de Huy-Waremme se porte bien. Les prix augmentent de manière générale (parfois même sévèrement), mais restent encore loin des montants exorbitants de l’immobilier du Brabant Wallon ou de Bruxelles.

    Le prix médian pour une maison dans la province de Liège est de 174.900€, un montant assez proche de la moyenne régionale (172.000€). Les chiffres de Huy-Waremme sont supérieurs à cette moyenne provinciale : 210.000€ pour une maison dans l’arrondissement de Waremme à proprement parler, … La suite sur votre journal LA MEUSE H/W de ce jeudi 20/02/2020

    La commune de Hannut fait également face à une forte demande (prix médian de 230.000€). Une attractivité qui peut s’expliquer par la proximité avec la Flandre et la Jeune Province. Toutefois, le député-bourgmestre hannutois, Manu Douette, reste attentif à l’augmentation des prix : « On aimerait que … La suite sur votre journal LA MEUSE H/W de ce jeudi 20/02/2020

    Pour les appartements …

    Les données sur les appartements sont un peu plus lacunaires. Dans la province de Liège, le prix médian … / …

    La commune de Hannut est la plus onéreuse, avec un prix médian de 213.250€ pour un appartement. Une grosse différence par rapport à l’autre pôle économique de l’arrondissement, Waremme : il faut en effet débourser 163.500€ en moyenne pour acquérir un appartement dans la Capitale de Hesbaye … / …

    Un dossier hyper complet sur votre journal « Papier » de ce jour

    Source > RO.MA sur votre journal LA MEUSE H/W de ce jeudi 20/02/2020

    Le dossier complet pour les abonnés à la version digitale sur > https://huy-waremme.lameuse.be/521833

    hannut,blog,jcd,prix,immobilier

  • Imprimer

    PRÉCOMPTE IMMOBILIER > EN SAVOIR PLUS …………

    PRCOMP.JPG

    Quelle est la différence entre le revenu cadastral et le précompte immobilier ? Comment établit-on le revenu cadastral ? Quand dois-je payer le précompte immobilier et à combien s’élève-t-il ?

    Lorsque vous faite construire un bien immobilier ou que vous y faites des travaux d’agrandissement ou des travaux conséquents de transformation, vous devez en informer le cadastre. Le délai à respecter est de 30 jours après la date d’occupation ou d'achèvement des travaux. Si vous ne le faites pas, vous encourrez une amende.

    ETABLISSEMENT DU REVENU CADASTRAL ET RECLAMATION
    Après avoir pris contact avec le cadastre, le revenu cadastral (R.C.) est établi (nouvelle construction) ou l’ancien est révisé (rénovation). Le R.C. vous est notifié par courrier recommandé.

    Si vous n’êtes pas d’accord avec le montant, vous pouvez, dans les 2 mois à partir de la date de la notification du R.C., introduire une réclamation auprès du contrôleur du cadastre compétent pour la commune où se trouve le bien concerné. Votre réclamation est à introduire par courrier recommandé et vous devez y mentionner le R.C. que vous proposez.

    INFLUENCE DU R.C. SUR LE PRECOMPTE IMMOBILIER
    Le revenu cadastral (R.C.) est le revenu moyen net qu’un immeuble procurerait à son propriétaire au cours d’une année.

    Le précompte immobilier est un impôt régional sur les immeubles, que vous devez payer chaque année.

    Le calcul du précompte immobilier se fait sur la base du revenu cadastral indexé (c’est-à-dire le revenu cadastral adapté à l’indice des prix à la consommation) et d'un taux déterminé. Le taux diffère en fonction de la commune où votre immeuble se situe :

    • 1,25 % du R.C. pour les immeubles situés en Région wallonne et en Région de Bruxelles-Capitale(0,8 % pour les logements loués comme habitations sociales) ;
    • 2,5 % du R.C. pour les immeubles situés en Région flamande (1,6 % pour les logements loués comme habitations sociales).

    En plus de cet impôt régional, les communes, les provinces et les agglomérations peuvent encore prélever un impôt additionnel (centimes additionnels).

    PAIEMENT ET DIMINUTION
    Le contribuable qui est propriétaire au 1er janvier de l’année doit payer le précompte immobilier.

    Pour votre logement, vous avez droit à une diminution du précompte immobilier entre autres dans les cas suivants :

    • vous êtes propriétaire d’une habitation modeste ;
    • vous êtes handicapé ;
    • vous avez au moins 2 enfants en vie dont l’un au moins est encore à votre charge (Région wallonne et Région de Bruxelles-Capitale) ou au moins 2 enfants admis au bénéfice des allocations familiales, habitant chez vous (Région flamande);
    • vous avez des personnes handicapées à charge.

    En Région wallonne ou en Région de Bruxelles-Capitale, si vous êtes propriétaire ou locataire, vous devez vous-même faire cette demande de diminution. Vous pouvez le faire dans les 6 mois à compter de la date d’envoi de l’avertissement-extrait de rôle, sous la forme d’une réclamation adressée au directeur régional des contributions directes compétent dont l’adresse figure sur l’avertissement-extrait de rôle que vous avez reçu.

    En Région flamande, la diminution vous est attribuée automatiquement lorsque vous êtes propriétaire. En tant que locataire, vous pouvez répercuter la diminution sur le loyer après avoir introduit une demande unique auprès du service des impôts pour la Flandre.

    Contacts

    Pour la Wallonie et Bruxelles 
    Service public fédéral Finances
    Contact Center : 0257 257 57

    Pour la Flandre
    Tél. 1700 (appel gratuit, chaque jour ouvrable de 9h à 19h)
    onroerendevoorheffing@vlaanderen.be
    belastingen.vlaanderen.be

    En savoir plus

    Source > http://www.belgopocket.be